Fyrir fyrstu íbúðakaupendur
Fyrsta íbúðin,skref fyrir skref.
- Verðbólga
- 5,9%
- Hækkar höfuðstól verðtryggðra lána
- Markmið 2,5%
- Stýrivextir
- 8%
- Ræður miklu um vexti óverðtryggðra lána
Í tölum
Reglurnar fyrir fyrstu kaup
Þessar tölur liggja til grundvallar öllum útreikningum á síðunni.
- Hámarks lánshlutfall
- 90%
- Fyrir fyrstu kaupendur
- Greiðslubyrði hámark
- 40%
- Af ráðstöfunartekjum
- Séreignarsparnaður
- 500þús. kr. á ári
- Skattfrjálst í 10 ár
- Stimpilgjald
- 0,4%
- Hálft gjald fyrir fyrstu kaupendur
Höfuðborgarsvæðið
Hvert póstnúmer, borið saman við kaupgetuna.
Kortið sýnir dæmigert verð í hverju hverfi, byggt á raunverulegum sölum úr kaupskrá síðustu þrjú ár, og litar það eftir því hvort það rúmast innan kaupgetunnar þinnar.
Opna kortiðGóð ráð
Nýttu séreignarsparnaðinn þinn
Fyrstu kaupendur geta tekið út allt að 500.000 kr. á ári úr séreignarsparnaði skattfrjálst í allt að 10 ár — eða allt að 5 milljónir samtals.
- Þú verður að eiga a.m.k. 30%Þinglýst eignarhald á a.m.k. 30% eignarinnar er skilyrði.
- Sæktu um um leið og kaupsamningi hefur verið þinglýstUmsókninni þarf að fylgja þinglýstur kaupsamningur, svo fyrr er ekki hægt að sækja um. Afgreiðslan tekur almennt 4–8 vikur. Ef séreignin á líka að fara inn á lánið þarftu lánsnúmerið, sem stendur á skuldabréfinu.
- Par getur tvöfaldaðEf báðir aðilar uppfylla skilyrði geta þau tekið út samtals 1 milljón á ári.
Dæmi um fjármögnun
- Kaupverð eignar
- 50.000.000 kr.
- Lán frá banka (85%)
- 42.500.000 kr.
- Útborgun (15%)
- 7.500.000 kr.
- Séreignarsparnaður
- −2.500.000 kr.
Eigin sparnaður5.000.000 kr.
* Séreignarsparnaður tekinn út á 5 árum (500þ/ári)